EPR Properties (NYSE:EPR) Transcription de l'appel sur les résultats du deuxième trimestre 2023

EPR Properties (NYSE:EPR) Transcription de l'appel sur les résultats du deuxième trimestre 2023, 3 août 2023Opérateur: Bonne journée et merci d'être là. Bienvenue à la conférence téléphonique sur les propriétés EPR du deuxième trimestre 2023. À l’heure actuelle, tous les participants sont en mode écoute seule. Après la présentation des intervenants, il y aura une séance de questions-réponses. [Instructions de l'opérateur] Veuillez noter que la conférence d'aujourd'hui est en cours d'enregistrement. Je voudrais maintenant céder la parole à votre conférencier d'aujourd'hui, Brian Moriarty, vice-président des communications d'entreprise. S'il vous plaît, allez-y.Brian Moriarty : D'accord génial. Merci de vous joindre à nous aujourd'hui pour notre appel et notre webdiffusion sur les résultats du deuxième trimestre 2023. Les participants à l'appel d'aujourd'hui sont Greg Silvers, président-directeur général ; Greg Zimmerman, vice-président exécutif et directeur informatique ; et Mark Peterson, vice-président exécutif et directeur financier. Nous commencerons l'appel en vous informant que cet appel peut inclure des déclarations prospectives telles que définies dans la loi Private Securities Litigation Act de 1995, identifiées par des mots tels que avoir l'intention, continuer, croire, pouvoir, s'attendre, espérer, anticiper ou d'autres termes comparables. La situation financière réelle de la société et les résultats d'exploitation peuvent varier considérablement de ceux envisagés par ces déclarations prospectives. Une discussion sur les facteurs susceptibles d'entraîner un écart important entre les résultats et ces déclarations prospectives est contenue dans les documents déposés par la société auprès de la SEC, y compris les rapports de la société sur les formulaires 10-K et 10-Q.

docstockmedia/Shutterstock.com De plus, cet appel contiendra des références à certaines mesures non conformes aux PCGR, que nous pensons utiles pour évaluer les performances de l'entreprise. Un rapprochement de ces mesures avec les mesures GAAP les plus directement comparables est inclus dans la publication des résultats d'aujourd'hui et dans les informations supplémentaires fournies à la SEC sous le formulaire 8-K. Si vous souhaitez suivre, la publication des résultats d'aujourd'hui, la présentation supplémentaire et la présentation des résultats sont tous disponibles sur la page Centre des investisseurs du site Web de la société www.eprkc.com. Maintenant, je vais céder la parole à Greg Silvers.Greg Silvers : Merci, Brian. Bonjour à tous et merci de vous joindre à nous pour l'appel et la webdiffusion sur les résultats du deuxième trimestre 2023 d'aujourd'hui. Au cours du trimestre, notre chiffre d'affaires a augmenté d'environ 8 % et nos FFO ajustés par action ont augmenté d'environ 9 % par rapport au même trimestre de l'année précédente. Ces résultats s’expliquent à la fois par une forte reprise continue de nos propriétés expérientielles et par des recouvrements différés constants. Comme nous l'avons annoncé le 28 juin, la finalisation de l'accord de restructuration de Regal a constitué une étape importante dans le renforcement de notre portefeuille de cinémas et l'amélioration du profil global de notre entreprise. L'accord nous apporte des avantages significatifs : un locataire nettement plus fort, un bail principal à long terme et un pourcentage de loyer nous permettant de participer à une reprise du box-office. Grâce à cette résolution, nous avons également plus de visibilité sur nos perspectives de bénéfices et nous sommes heureux de fournir des prévisions de bénéfices pour 2023. De plus, comme annoncé récemment, Southern Theatres a été acquis par Santikos Theatres. Southern était notre quatrième plus grand locataire de théâtre et a participé à l'acquisition, nous avons remboursé le loyer différé restant. Cette action renforcée démontre une confiance renouvelée dans l’exploitation théâtrale et renforce notre base de locataires de théâtre. Au cours des dernières semaines, nous avons été témoins du pouvoir de l'exploitation en salles et de la validation des studios Apple et Amazon pour s'engager dans l'exploitation en salles comme principale plate-forme de distribution de contenu cinématographique. La combinaison de Barbie et Oppenheimer est devenue un événement sociétal qui a transcendé la démographie des consommateurs. Par ailleurs, un son à petit budget d'attentes fréquentes au box-office bleu générant plus de 150 millions de dollars depuis le début de l'année. Ce type de surperformance est difficile à prévoir pour un film en particulier, mais au fil du temps, il s'avère être un phénomène constant pour certains films. Au 31 juillet, le box-office est en hausse de 20 % par rapport à 2022 et se dirige actuellement vers 9 milliards de dollars pour 2023. Les grèves des écrivains et des acteurs présentent une dynamique fluide et peuvent avoir un impact sur le box-office, en fonction du délai de résolution. Signe quelque peu positif, il a été rapporté que la guilde des scénaristes des studios aurait convenu de se réunir ce vendredi, ce qu'elle n'avait pas fait depuis trois mois. Indépendamment de cette dynamique à court terme, tout impact devrait être à court terme, car les participants comprennent qu'une entreprise cinématographique solide est un élément nécessaire du paysage, fournissant la principale voie vers la viabilité économique du cinéma. En ce qui concerne les dépenses en capital, nous avons réalisé à ce jour environ 100 millions de dollars d'investissements et développons de manière sélective notre portefeuille expérientiel, tout en étant prudent dans notre allocation de capital. De plus, nous nous sommes engagés à investir environ 224 millions de dollars dans des projets de développement et de réaménagement expérientiel supplémentaires au cours des deux prochaines années pour lesquels nous disposons déjà du capital nécessaire. Je vais maintenant céder la parole à Greg Zimmerman pour plus de détails sur le trimestre.